Taxe foncière à Dembeni (976) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dembeni en 2025 — +0,14 pt par rapport à 2024. TEOM : 14,40 % en sus.
À Dembeni, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 13,84 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (12,71 %). Il progresse de 0,14 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 8,4 points sous la médiane départementale (22,23 %), au 3ᵉ rang des taux les plus modérés sur 17 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,40 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 900 € par local imposé.
Dembeni est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 12,71 % | 12,71 % | stable |
| Intercommunalité (CA de Dembeni / Mamoudzou) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,99 % | 1,13 % | +0,14 pt |
| Taux global TFPB | 13,70 % | 13,84 % | +0,14 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 14,40 % | 14,40 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Dembeni depuis 2014
Le taux global est passé de 7,84 % en 2014 à 13,84 % en 2025, soit une hausse de 6 points (+76,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 13,84 % | +0,14 pt |
| 2024 | 13,70 % | +3,97 pt |
| 2023 | 9,73 % | +0,49 pt |
| 2022 | 9,24 % | −0,03 pt |
| 2021 | 9,27 % | −0,02 pt |
| 2020 | 9,29 % | −0,06 pt |
| 2019 | 9,35 % | +0,21 pt |
| 2018 | 9,14 % | +0,38 pt |
| 2017 | 8,76 % | stable |
| 2016 | 8,76 % | +0,5 pt |
| 2015 | 8,26 % | +0,42 pt |
| 2014 | 7,84 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Dembeni
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 17,42 % | — |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 5,65 % | — |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Dembeni en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 13,84 % en 2025 : 12,71 % pour la part communale et 1,13 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 14,40 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Dembeni ?
Le taux global est passé de 13,70 % à 13,84 % entre 2024 et 2025, soit +0,14 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Dembeni ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Dembeni, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 7 772 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Dembeni ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Dembeni est d'environ 1 900 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.