Taxe foncière à Cabanac-et-Villagrains (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabanac-et-Villagrains en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 13,37 % en sus.
À Cabanac-et-Villagrains, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 51,01 % en 2025, dont 48,48 % votés par la commune et 2,00 % par l'intercommunalité (CC de Montesquieu). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 11,8 points au-dessus de la médiane départementale (39,18 %) : la commune se classe 509ᵉ sur 535 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,37 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 883 € par local imposé.
Cabanac-et-Villagrains est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 48,48 % | 48,48 % | stable |
| Intercommunalité (CC de Montesquieu) | 2,00 % | 2,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 51,01 % | 51,01 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 13,37 % | 13,37 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Cabanac-et-Villagrains depuis 2002
Le taux global est passé de 27,97 % en 2002 à 51,01 % en 2025, soit une hausse de 23,04 points (+82,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 51,01 % | stable |
| 2024 | 51,01 % | +0,05 pt |
| 2023 | 50,96 % | +1,15 pt |
| 2022 | 49,81 % | +0,93 pt |
| 2021 | 48,88 % | −0,03 pt |
| 2020 | 48,91 % | −0,01 pt |
| 2019 | 48,92 % | +0,08 pt |
| 2018 | 48,84 % | +0,14 pt |
| 2017 | 48,70 % | stable |
| 2016 | 48,70 % | +2,59 pt |
| 2015 | 46,11 % | +0,54 pt |
| 2014 | 45,57 % | +1,26 pt |
| 2013 | 44,31 % | +0,3 pt |
| 2012 | 44,01 % | +1,07 pt |
| 2011 | 42,94 % | +5,86 pt |
| 2010 | 37,08 % | +0,82 pt |
| 2009 | 36,26 % | +0,09 pt |
| 2008 | 36,17 % | +1,05 pt |
| 2007 | 35,12 % | +0,88 pt |
| 2006 | 34,24 % | +1,21 pt |
| 2005 | 33,03 % | +2,45 pt |
| 2004 | 30,58 % | +1,73 pt |
| 2003 | 28,85 % | +0,88 pt |
| 2002 | 27,97 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cabanac-et-Villagrains
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,96 % | 9,31 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 44,49 % | 6,10 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cabanac-et-Villagrains en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,01 % en 2025 : 48,48 % pour la part communale, 2,00 % pour la part intercommunale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 13,37 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cabanac-et-Villagrains ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (51,01 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cabanac-et-Villagrains ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cabanac-et-Villagrains, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 783 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cabanac-et-Villagrains ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cabanac-et-Villagrains est d'environ 883 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.