Taxe foncière à Louchats (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louchats en 2025 — −0,22 pt par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Louchats en 2025 est de 35,33 %, dont 33,57 % votés par la commune et 1,23 % par l'intercommunalité (CC du Sud Gironde). Fait notable, il recule de 0,22 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 3,9 points sous la médiane départementale (39,18 %), au 142ᵉ rang des taux les plus modérés sur 535 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 530 € par local imposé.
Louchats est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,57 % | 33,57 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Sud Gironde) | 1,45 % | 1,23 % | −0,22 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 35,55 % | 35,33 % | −0,22 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Louchats : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Louchats depuis 2002
Le taux global est passé de 25,15 % en 2002 à 35,33 % en 2025, soit une hausse de 10,18 points (+40,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 35,33 % | −0,22 pt |
| 2024 | 35,55 % | −0,18 pt |
| 2023 | 35,73 % | +0,09 pt |
| 2022 | 35,64 % | −0,24 pt |
| 2021 | 35,88 % | −0,26 pt |
| 2020 | 36,14 % | −0,23 pt |
| 2019 | 36,37 % | −0,15 pt |
| 2018 | 36,52 % | +0,37 pt |
| 2017 | 36,15 % | −0,25 pt |
| 2016 | 36,40 % | +1,2 pt |
| 2015 | 35,20 % | +0,31 pt |
| 2014 | 34,89 % | −0,18 pt |
| 2013 | 35,07 % | +0,3 pt |
| 2012 | 34,77 % | +0,51 pt |
| 2011 | 34,26 % | +5,25 pt |
| 2010 | 29,01 % | +0,27 pt |
| 2009 | 28,74 % | +2,12 pt |
| 2008 | 26,62 % | −2,07 pt |
| 2007 | 28,69 % | +0,45 pt |
| 2006 | 28,24 % | +0,45 pt |
| 2005 | 27,79 % | +0,11 pt |
| 2004 | 27,68 % | +1,95 pt |
| 2003 | 25,73 % | +0,58 pt |
| 2002 | 25,15 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Louchats
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 8,27 % | 9,40 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 27,10 % | 5,13 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Louchats en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,33 % en 2025 : 33,57 % pour la part communale, 1,23 % pour la part intercommunale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Louchats ?
Le taux global est passé de 35,55 % à 35,33 % entre 2024 et 2025, soit −0,22 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Louchats ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Louchats, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 433 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Louchats ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Louchats est d'environ 530 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.