Taxe foncière au Pian-Médoc (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Pian-Médoc en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 12,29 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 31,52 % au Pian-Médoc, dont 29,77 % votés par la commune et 1,22 % par l'intercommunalité (CC Médoc Estuaire). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 7,7 points sous la médiane départementale (39,18 %), au 41ᵉ rang des taux les plus modérés sur 535 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,29 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 228 € par local imposé.
Le Pian-Médoc est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 29,77 % | 29,77 % | stable |
| Intercommunalité (CC Médoc Estuaire) | 1,22 % | 1,22 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 31,52 % | 31,52 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,29 % | 12,29 % | stable |
Évolution de la taxe foncière au Pian-Médoc depuis 2002
Le taux global est passé de 19,48 % en 2002 à 31,52 % en 2025, soit une hausse de 12,04 points (+61,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 31,52 % | stable |
| 2024 | 31,52 % | +0,06 pt |
| 2023 | 31,46 % | +0,33 pt |
| 2022 | 31,13 % | +0,06 pt |
| 2021 | 31,07 % | −0,03 pt |
| 2020 | 31,10 % | −0,01 pt |
| 2019 | 31,11 % | +0,08 pt |
| 2018 | 31,03 % | +0,19 pt |
| 2017 | 30,84 % | +0,01 pt |
| 2016 | 30,83 % | +1,44 pt |
| 2015 | 29,39 % | +0,58 pt |
| 2014 | 28,81 % | +0,17 pt |
| 2013 | 28,64 % | +0,3 pt |
| 2012 | 28,34 % | +0,51 pt |
| 2011 | 27,83 % | +6,37 pt |
| 2010 | 21,46 % | +0,41 pt |
| 2009 | 21,05 % | +0,2 pt |
| 2008 | 20,85 % | stable |
| 2007 | 20,85 % | +0,12 pt |
| 2006 | 20,73 % | +0,52 pt |
| 2005 | 20,21 % | +0,23 pt |
| 2004 | 19,98 % | +0,39 pt |
| 2003 | 19,59 % | +0,11 pt |
| 2002 | 19,48 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux au Pian-Médoc
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,56 % | 10,23 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 37,93 % | 5,52 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Pian-Médoc en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,52 % en 2025 : 29,77 % pour la part communale, 1,22 % pour la part intercommunale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,29 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Pian-Médoc ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (31,52 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière au Pian-Médoc ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. Au Pian-Médoc, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 622 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière au Pian-Médoc ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée au Pian-Médoc est d'environ 1 228 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.