Taxe foncière à Préchac (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préchac en 2025 — −0,11 pt par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Préchac en 2025 est de 31,43 %, dont 29,79 % votés par la commune et 1,11 % par l'intercommunalité (CC du Sud Gironde). Fait notable, il recule de 0,11 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 7,8 points sous la médiane départementale (39,18 %), au 38ᵉ rang des taux les plus modérés sur 535 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 619 € par local imposé.
Préchac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 29,79 % | 29,79 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Sud Gironde) | 1,22 % | 1,11 % | −0,11 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 31,54 % | 31,43 % | −0,11 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Préchac : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Préchac depuis 2002
Le taux global est passé de 20,25 % en 2002 à 31,43 % en 2025, soit une hausse de 11,18 points (+55,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 31,43 % | −0,11 pt |
| 2024 | 31,54 % | −0,07 pt |
| 2023 | 31,61 % | +0,21 pt |
| 2022 | 31,40 % | −0,13 pt |
| 2021 | 31,53 % | −0,14 pt |
| 2020 | 31,67 % | −0,12 pt |
| 2019 | 31,79 % | −0,03 pt |
| 2018 | 31,82 % | +0,48 pt |
| 2017 | 31,34 % | −0,14 pt |
| 2016 | 31,48 % | +1,32 pt |
| 2015 | 30,16 % | +0,42 pt |
| 2014 | 29,74 % | −0,06 pt |
| 2013 | 29,80 % | +0,3 pt |
| 2012 | 29,50 % | +0,51 pt |
| 2011 | 28,99 % | +5,25 pt |
| 2010 | 23,74 % | +0,31 pt |
| 2009 | 23,43 % | +0,09 pt |
| 2008 | 23,34 % | +0,14 pt |
| 2007 | 23,20 % | +0,3 pt |
| 2006 | 22,90 % | +0,65 pt |
| 2005 | 22,25 % | +0,18 pt |
| 2004 | 22,07 % | +0,11 pt |
| 2003 | 21,96 % | +1,71 pt |
| 2002 | 20,25 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Préchac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 8,54 % | 8,51 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 43,57 % | 5,11 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Préchac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,43 % en 2025 : 29,79 % pour la part communale, 1,11 % pour la part intercommunale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Préchac ?
Le taux global est passé de 31,54 % à 31,43 % entre 2024 et 2025, soit −0,11 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Préchac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Préchac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 844 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Préchac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Préchac est d'environ 619 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.