Taxe foncière à Bais (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bais en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 7,07 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 36,20 % à Bais, dont 34,21 % votés par la commune et 1,90 % par l'intercommunalité (CA Vitré Communauté). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 4,3 points sous la médiane départementale (40,47 %), au 33ᵉ rang des taux les plus modérés sur 332 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,07 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 820 € par local imposé.
Bais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 34,21 % | 34,21 % | stable |
| Intercommunalité (CA Vitré Communauté) | 1,90 % | 1,90 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 36,19 % | 36,20 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,07 % | 7,07 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Bais depuis 2002
Le taux global est passé de 19,43 % en 2002 à 36,20 % en 2025, soit une hausse de 16,77 points (+86,3 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 36,20 % | +0,01 pt |
| 2024 | 36,19 % | stable |
| 2023 | 36,19 % | −0,01 pt |
| 2022 | 36,20 % | −0,03 pt |
| 2021 | 36,23 % | −0,01 pt |
| 2020 | 36,24 % | −0,03 pt |
| 2019 | 36,27 % | −0,01 pt |
| 2018 | 36,28 % | +1 pt |
| 2017 | 35,28 % | +1 pt |
| 2016 | 34,28 % | +2,89 pt |
| 2015 | 31,39 % | −0,14 pt |
| 2014 | 31,53 % | +0,14 pt |
| 2013 | 31,39 % | +0,4 pt |
| 2012 | 30,99 % | +0,39 pt |
| 2011 | 30,60 % | +4,88 pt |
| 2010 | 25,72 % | +0,94 pt |
| 2009 | 24,78 % | +1,2 pt |
| 2008 | 23,58 % | stable |
| 2007 | 23,58 % | stable |
| 2006 | 23,58 % | +1,73 pt |
| 2005 | 21,85 % | +0,94 pt |
| 2004 | 20,91 % | +0,18 pt |
| 2003 | 20,73 % | +1,3 pt |
| 2002 | 19,43 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Bais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 11,96 % | 10,72 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 35,66 % | 2,21 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Bais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,20 % en 2025 : 34,21 % pour la part communale, 1,90 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,07 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Bais ?
Le taux global est passé de 36,19 % à 36,20 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Bais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Bais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 855 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Bais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Bais est d'environ 820 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.