Taxe foncière à Sains (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sains en 2025 — +0,36 pt par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Sains en 2025 est de 43,46 %, dont 38,94 % votés par la commune et 4,43 % par l'intercommunalité (CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel). Il progresse de 0,36 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 3,0 points au-dessus de la médiane départementale (40,47 %) : la commune se classe 258ᵉ sur 332 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 598 € par local imposé.
Sains est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,94 % | 38,94 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel) | 4,08 % | 4,43 % | +0,35 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 43,10 % | 43,46 % | +0,36 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Sains : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Sains depuis 2002
Le taux global est passé de 19,73 % en 2002 à 43,45 % en 2025, soit une hausse de 23,72 points (+120,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 43,45 % | +0,35 pt |
| 2024 | 43,10 % | stable |
| 2023 | 43,10 % | −0,01 pt |
| 2022 | 43,11 % | +1,47 pt |
| 2021 | 41,64 % | +1,99 pt |
| 2020 | 39,65 % | +0,46 pt |
| 2019 | 39,19 % | stable |
| 2018 | 39,19 % | +1 pt |
| 2017 | 38,19 % | +0,86 pt |
| 2016 | 37,33 % | +1 pt |
| 2015 | 36,33 % | stable |
| 2014 | 36,33 % | −0,01 pt |
| 2013 | 36,34 % | +0,41 pt |
| 2012 | 35,93 % | +0,4 pt |
| 2011 | 35,53 % | +5,27 pt |
| 2010 | 30,26 % | +0,94 pt |
| 2009 | 29,32 % | +1,2 pt |
| 2008 | 28,12 % | +0,02 pt |
| 2007 | 28,10 % | +0,19 pt |
| 2006 | 27,91 % | +2,19 pt |
| 2005 | 25,72 % | +0,53 pt |
| 2004 | 25,19 % | +3,24 pt |
| 2003 | 21,95 % | +2,22 pt |
| 2002 | 19,73 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Sains
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 16,02 % | 14,12 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 49,41 % | 2,99 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Sains en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,46 % en 2025 : 38,94 % pour la part communale, 4,43 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Sains ?
Le taux global est passé de 43,10 % à 43,46 % entre 2024 et 2025, soit +0,36 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Sains ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Sains, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 328 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Sains ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Sains est d'environ 598 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.