Taxe foncière à Guérande (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guérande en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 9,96 % en sus.
À Guérande, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 39,82 % en 2025, dont 37,97 % votés par la commune et 1,50 % par l'intercommunalité (CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Loire-Atlantique se situe à 38,92 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,96 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 312 € par local imposé.
Guérande est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 37,97 % | 37,97 % | stable |
| Intercommunalité (CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)) | 1,50 % | 1,50 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 39,82 % | 39,82 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,82 % | 9,96 % | +0,14 pt |
Évolution de la taxe foncière à Guérande depuis 2002
Le taux global est passé de 23,04 % en 2002 à 39,82 % en 2025, soit une hausse de 16,78 points (+72,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,82 % | stable |
| 2024 | 39,82 % | +0,11 pt |
| 2023 | 39,71 % | +0,87 pt |
| 2022 | 38,84 % | +1,8 pt |
| 2021 | 37,04 % | +1,08 pt |
| 2020 | 35,96 % | stable |
| 2019 | 35,96 % | stable |
| 2018 | 35,96 % | +0,6 pt |
| 2017 | 35,36 % | +0,5 pt |
| 2016 | 34,86 % | stable |
| 2015 | 34,86 % | stable |
| 2014 | 34,86 % | stable |
| 2013 | 34,86 % | stable |
| 2012 | 34,86 % | stable |
| 2011 | 34,86 % | +6,47 pt |
| 2010 | 28,39 % | stable |
| 2009 | 28,39 % | +1,85 pt |
| 2008 | 26,54 % | +0,39 pt |
| 2007 | 26,15 % | +0,38 pt |
| 2006 | 25,77 % | +0,37 pt |
| 2005 | 25,40 % | +0,81 pt |
| 2004 | 24,59 % | +0,51 pt |
| 2003 | 24,08 % | +1,04 pt |
| 2002 | 23,04 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Guérande
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 20,75 % | 8,24 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 67,73 % | 2,83 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Guérande en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,82 % en 2025 : 37,97 % pour la part communale, 1,50 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 9,96 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Guérande ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (39,82 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Guérande ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Guérande, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 481 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Guérande ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Guérande est d'environ 1 312 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.