Taxe foncière à Saint-Lyphard (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Lyphard en 2025 — +0,88 pt par rapport à 2024. TEOM : 9,96 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Saint-Lyphard en 2025 est de 46,86 %, dont 45,01 % votés par la commune et 1,50 % par l'intercommunalité (CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)). Il progresse de 0,88 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 7,9 points au-dessus de la médiane départementale (38,92 %) : la commune se classe 181ᵉ sur 207 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,96 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 940 € par local imposé.
Saint-Lyphard est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 44,13 % | 45,01 % | +0,88 pt |
| Intercommunalité (CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)) | 1,50 % | 1,50 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 45,98 % | 46,86 % | +0,88 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,82 % | 9,96 % | +0,14 pt |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Lyphard depuis 2002
Le taux global est passé de 24,22 % en 2002 à 46,86 % en 2025, soit une hausse de 22,64 points (+93,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 46,86 % | +0,88 pt |
| 2024 | 45,98 % | +0,97 pt |
| 2023 | 45,01 % | +0,77 pt |
| 2022 | 44,24 % | +0,66 pt |
| 2021 | 43,58 % | +1,35 pt |
| 2020 | 42,23 % | +0,13 pt |
| 2019 | 42,10 % | +0,13 pt |
| 2018 | 41,97 % | +0,39 pt |
| 2017 | 41,58 % | +1,01 pt |
| 2016 | 40,57 % | +0,62 pt |
| 2015 | 39,95 % | +0,73 pt |
| 2014 | 39,22 % | +0,36 pt |
| 2013 | 38,86 % | +0,35 pt |
| 2012 | 38,51 % | +0,35 pt |
| 2011 | 38,16 % | +7,14 pt |
| 2010 | 31,02 % | +1,27 pt |
| 2009 | 29,75 % | +2,66 pt |
| 2008 | 27,09 % | +0,59 pt |
| 2007 | 26,50 % | +0,39 pt |
| 2006 | 26,11 % | +0,29 pt |
| 2005 | 25,82 % | +0,91 pt |
| 2004 | 24,91 % | +0,15 pt |
| 2003 | 24,76 % | +0,54 pt |
| 2002 | 24,22 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Lyphard
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 25,77 % | 8,24 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 77,04 % | 2,83 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lyphard en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,86 % en 2025 : 45,01 % pour la part communale, 1,50 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 9,96 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Lyphard ?
Le taux global est passé de 45,98 % à 46,86 % entre 2024 et 2025, soit +0,88 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Lyphard ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Lyphard, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 291 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Lyphard ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Lyphard est d'environ 940 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.