Taxe foncière à Préfailles (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préfailles en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 13,17 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Préfailles en 2025 est de 36,52 %, dont 30,26 % votés par la commune et 5,91 % par l'intercommunalité (CA Pornic Agglo Pays de Retz). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 2,4 points sous la médiane départementale (38,92 %), au 68ᵉ rang des taux les plus modérés sur 207 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,17 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 857 € par local imposé.
Préfailles est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 30,26 % | 30,26 % | stable |
| Intercommunalité (CA Pornic Agglo Pays de Retz) | 5,91 % | 5,91 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 36,52 % | 36,52 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 13,17 % | 13,17 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Préfailles depuis 2002
Le taux global est passé de 21,98 % en 2002 à 36,52 % en 2025, soit une hausse de 14,54 points (+66,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 36,52 % | stable |
| 2024 | 36,52 % | +0,11 pt |
| 2023 | 36,41 % | +1,7 pt |
| 2022 | 34,71 % | +1,88 pt |
| 2021 | 32,83 % | +0,08 pt |
| 2020 | 32,75 % | stable |
| 2019 | 32,75 % | stable |
| 2018 | 32,75 % | stable |
| 2017 | 32,75 % | stable |
| 2016 | 32,75 % | stable |
| 2015 | 32,75 % | stable |
| 2014 | 32,75 % | stable |
| 2013 | 32,75 % | stable |
| 2012 | 32,75 % | +0,05 pt |
| 2011 | 32,70 % | +6,61 pt |
| 2010 | 26,09 % | +0,15 pt |
| 2009 | 25,94 % | +2,76 pt |
| 2008 | 23,18 % | stable |
| 2007 | 23,18 % | +0,02 pt |
| 2006 | 23,16 % | +0,13 pt |
| 2005 | 23,03 % | +0,73 pt |
| 2004 | 22,30 % | +0,15 pt |
| 2003 | 22,15 % | +0,17 pt |
| 2002 | 21,98 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Préfailles
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 11,58 % | 13,27 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 43,53 % | 5,71 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Préfailles en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,52 % en 2025 : 30,26 % pour la part communale, 5,91 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 13,17 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Préfailles ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (36,52 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Préfailles ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Préfailles, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 048 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Préfailles ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Préfailles est d'environ 857 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.