Taxe foncière à Saint-Michel-Chef-Chef (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-Chef-Chef en 2025 — +0,43 pt par rapport à 2024. TEOM : 13,17 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Saint-Michel-Chef-Chef en 2025 est de 35,60 %, dont 29,34 % votés par la commune et 5,91 % par l'intercommunalité (CA Pornic Agglo Pays de Retz). Il progresse de 0,43 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 3,3 points sous la médiane départementale (38,92 %), au 55ᵉ rang des taux les plus modérés sur 207 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,17 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 678 € par local imposé.
Saint-Michel-Chef-Chef est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 28,91 % | 29,34 % | +0,43 pt |
| Intercommunalité (CA Pornic Agglo Pays de Retz) | 5,91 % | 5,91 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 35,17 % | 35,60 % | +0,43 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 13,17 % | 13,17 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Michel-Chef-Chef depuis 2002
Le taux global est passé de 17,44 % en 2002 à 35,60 % en 2025, soit une hausse de 18,16 points (+104,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 35,60 % | +0,43 pt |
| 2024 | 35,17 % | +0,95 pt |
| 2023 | 34,22 % | +1,7 pt |
| 2022 | 32,52 % | +2,43 pt |
| 2021 | 30,09 % | +0,08 pt |
| 2020 | 30,01 % | stable |
| 2019 | 30,01 % | stable |
| 2018 | 30,01 % | stable |
| 2017 | 30,01 % | stable |
| 2016 | 30,01 % | stable |
| 2015 | 30,01 % | stable |
| 2014 | 30,01 % | stable |
| 2013 | 30,01 % | stable |
| 2012 | 30,01 % | +0,05 pt |
| 2011 | 29,96 % | +6,83 pt |
| 2010 | 23,13 % | +0,33 pt |
| 2009 | 22,80 % | +3,11 pt |
| 2008 | 19,69 % | +0,17 pt |
| 2007 | 19,52 % | +0,02 pt |
| 2006 | 19,50 % | +0,36 pt |
| 2005 | 19,14 % | +0,95 pt |
| 2004 | 18,19 % | +0,37 pt |
| 2003 | 17,82 % | +0,38 pt |
| 2002 | 17,44 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Michel-Chef-Chef
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,11 % | 13,27 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 43,18 % | 5,71 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel-Chef-Chef en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,60 % en 2025 : 29,34 % pour la part communale, 5,91 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 13,17 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le taux global est passé de 35,17 % à 35,60 % entre 2024 et 2025, soit +0,43 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Michel-Chef-Chef, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 325 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Michel-Chef-Chef est d'environ 678 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.