Taxe foncière à Vair-sur-Loire (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vair-sur-Loire en 2025 — +0,69 pt par rapport à 2024.
À Vair-sur-Loire, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 37,38 % en 2025, dont 35,03 % votés par la commune et 2,00 % par l'intercommunalité (CC du Pays d'Ancenis). Il progresse de 0,69 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 1,5 point sous la médiane départementale (38,92 %), au 82ᵉ rang des taux les plus modérés sur 207 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 771 € par local imposé.
Vair-sur-Loire est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 34,34 % | 35,03 % | +0,7 pt |
| Intercommunalité (CC du Pays d'Ancenis) | 2,00 % | 2,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 36,69 % | 37,38 % | +0,69 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Vair-sur-Loire : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Vair-sur-Loire depuis 2002
Le taux global est passé de 17,85 % en 2002 à 37,38 % en 2025, soit une hausse de 19,53 points (+109,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 37,38 % | +0,7 pt |
| 2024 | 36,68 % | +0,78 pt |
| 2023 | 35,90 % | +1,13 pt |
| 2022 | 34,77 % | +3 pt |
| 2021 | 31,77 % | +0,19 pt |
| 2020 | 31,58 % | +0,32 pt |
| 2019 | 31,26 % | +0,32 pt |
| 2018 | 30,94 % | +0,31 pt |
| 2017 | 30,63 % | +0,95 pt |
| 2016 | 29,68 % | stable |
| 2015 | 29,68 % | +0,29 pt |
| 2014 | 29,39 % | +0,28 pt |
| 2013 | 29,11 % | +0,14 pt |
| 2012 | 28,97 % | +0,27 pt |
| 2011 | 28,70 % | +6,74 pt |
| 2010 | 21,96 % | +0,39 pt |
| 2009 | 21,57 % | +1,98 pt |
| 2008 | 19,59 % | +0,13 pt |
| 2007 | 19,46 % | +0,25 pt |
| 2006 | 19,21 % | +0,12 pt |
| 2005 | 19,09 % | +0,56 pt |
| 2004 | 18,53 % | +0,27 pt |
| 2003 | 18,26 % | +0,41 pt |
| 2002 | 17,85 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Vair-sur-Loire
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 19,72 % | 7,88 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 52,37 % | 2,16 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Vair-sur-Loire en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,38 % en 2025 : 35,03 % pour la part communale, 2,00 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Vair-sur-Loire ?
Le taux global est passé de 36,69 % à 37,38 % entre 2024 et 2025, soit +0,69 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Vair-sur-Loire ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Vair-sur-Loire, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 101 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Vair-sur-Loire ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Vair-sur-Loire est d'environ 771 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.