Taxe foncière à Gémigny (45) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gémigny en 2025 — −0,02 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,70 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Gémigny en 2025 est de 31,72 %, dont 31,07 % votés par la commune et 0,29 % par l'intercommunalité (CC de la Beauce Loirétaine). Fait notable, il recule de 0,02 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 6,1 points sous la médiane départementale (37,85 %), au 29ᵉ rang des taux les plus modérés sur 325 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,70 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 678 € par local imposé.
Gémigny est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 31,07 % | 31,07 % | stable |
| Intercommunalité (CC de la Beauce Loirétaine) | 0,29 % | 0,29 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,38 % | 0,36 % | −0,02 pt |
| Taux global TFPB | 31,74 % | 31,72 % | −0,02 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 11,00 % | 10,70 % | −0,3 pt |
Évolution de la taxe foncière à Gémigny depuis 2002
Le taux global est passé de 18,26 % en 2002 à 31,73 % en 2025, soit une hausse de 13,47 points (+73,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 31,73 % | −0,01 pt |
| 2024 | 31,74 % | −0,01 pt |
| 2023 | 31,75 % | +0,15 pt |
| 2022 | 31,60 % | +0,01 pt |
| 2021 | 31,59 % | −0,05 pt |
| 2020 | 31,64 % | +0,15 pt |
| 2019 | 31,49 % | +0,04 pt |
| 2018 | 31,45 % | +0,01 pt |
| 2017 | 31,44 % | +0,09 pt |
| 2016 | 31,35 % | +1,62 pt |
| 2015 | 29,73 % | +0,06 pt |
| 2014 | 29,67 % | +0,09 pt |
| 2013 | 29,58 % | +1,65 pt |
| 2012 | 27,93 % | +1,02 pt |
| 2011 | 26,91 % | +5,35 pt |
| 2010 | 21,56 % | stable |
| 2009 | 21,56 % | +1 pt |
| 2008 | 20,56 % | +0,33 pt |
| 2007 | 20,23 % | +0,22 pt |
| 2006 | 20,01 % | +0,89 pt |
| 2005 | 19,12 % | +0,37 pt |
| 2004 | 18,75 % | +0,1 pt |
| 2003 | 18,65 % | +0,39 pt |
| 2002 | 18,26 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gémigny
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,68 % | 0,30 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 36,16 % | 0,61 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gémigny en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,72 % en 2025 : 31,07 % pour la part communale, 0,29 % pour la part intercommunale et 0,36 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,70 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gémigny ?
Le taux global est passé de 31,74 % à 31,72 % entre 2024 et 2025, soit −0,02 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gémigny ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gémigny, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 091 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gémigny ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gémigny est d'environ 678 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.