Taxe foncière au Coudray-Macouard (49) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Coudray-Macouard en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 10,15 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué au Coudray-Macouard en 2025 est de 35,65 %, dont 34,37 % votés par la commune et 1,28 % par l'intercommunalité (CA Saumur Val de Loire). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 10,4 points sous la médiane départementale (46,00 %), au 3ᵉ rang des taux les plus modérés sur 177 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,15 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 911 € par local imposé.
Le Coudray-Macouard est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 34,37 % | 34,37 % | stable |
| Intercommunalité (CA Saumur Val de Loire) | 1,28 % | 1,28 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 35,65 % | 35,65 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,57 % | 10,15 % | −0,42 pt |
Évolution de la taxe foncière au Coudray-Macouard depuis 2002
Le taux global est passé de 17,46 % en 2002 à 35,65 % en 2025, soit une hausse de 18,19 points (+104,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 35,65 % | stable |
| 2024 | 35,65 % | stable |
| 2023 | 35,65 % | stable |
| 2022 | 35,65 % | stable |
| 2021 | 35,65 % | stable |
| 2020 | 35,65 % | stable |
| 2019 | 35,65 % | stable |
| 2018 | 35,65 % | stable |
| 2017 | 35,65 % | +1,45 pt |
| 2016 | 34,20 % | +2,11 pt |
| 2015 | 32,09 % | +0,34 pt |
| 2014 | 31,75 % | stable |
| 2013 | 31,75 % | +0,19 pt |
| 2012 | 31,56 % | +2,71 pt |
| 2011 | 28,85 % | +5,84 pt |
| 2010 | 23,01 % | +0,14 pt |
| 2009 | 22,87 % | +0,92 pt |
| 2008 | 21,95 % | +0,19 pt |
| 2007 | 21,76 % | +0,26 pt |
| 2006 | 21,50 % | +0,25 pt |
| 2005 | 21,25 % | +0,79 pt |
| 2004 | 20,46 % | +3 pt |
| 2003 | 17,46 % | stable |
| 2002 | 17,46 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux au Coudray-Macouard
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 11,88 % | 9,18 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 32,41 % | 3,31 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Coudray-Macouard en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,65 % en 2025 : 34,37 % pour la part communale, 1,28 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,15 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Coudray-Macouard ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (35,65 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière au Coudray-Macouard ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. Au Coudray-Macouard, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 276 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière au Coudray-Macouard ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée au Coudray-Macouard est d'environ 911 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.