Taxe foncière à Brains-sur-Gée (72) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brains-sur-Gée en 2025 — stable par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 39,50 % à Brains-sur-Gée, dont 35,52 % votés par la commune et 3,98 % par l'intercommunalité (CC LBN Communauté). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 2,5 points sous la médiane départementale (42,02 %), au 109ᵉ rang des taux les plus modérés sur 354 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 631 € par local imposé.
Brains-sur-Gée est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,52 % | 35,52 % | stable |
| Intercommunalité (CC LBN Communauté) | 3,98 % | 3,98 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 39,50 % | 39,50 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Brains-sur-Gée : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Brains-sur-Gée depuis 2002
Le taux global est passé de 26,06 % en 2002 à 39,50 % en 2025, soit une hausse de 13,44 points (+51,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,50 % | stable |
| 2024 | 39,50 % | stable |
| 2023 | 39,50 % | stable |
| 2022 | 39,50 % | stable |
| 2021 | 39,50 % | stable |
| 2020 | 39,50 % | stable |
| 2019 | 39,50 % | stable |
| 2018 | 39,50 % | stable |
| 2017 | 39,50 % | +1,64 pt |
| 2016 | 37,86 % | stable |
| 2015 | 37,86 % | +0,19 pt |
| 2014 | 37,67 % | +0,23 pt |
| 2013 | 37,44 % | +0,37 pt |
| 2012 | 37,07 % | +0,55 pt |
| 2011 | 36,52 % | +4,69 pt |
| 2010 | 31,83 % | +1,21 pt |
| 2009 | 30,62 % | +1,41 pt |
| 2008 | 29,21 % | +0,3 pt |
| 2007 | 28,91 % | +0,83 pt |
| 2006 | 28,08 % | +0,43 pt |
| 2005 | 27,65 % | stable |
| 2004 | 27,65 % | stable |
| 2003 | 27,65 % | +1,59 pt |
| 2002 | 26,06 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Brains-sur-Gée
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 16,94 % | 6,82 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 29,01 % | 7,81 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Brains-sur-Gée en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,50 % en 2025 : 35,52 % pour la part communale, 3,98 % pour la part intercommunale. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Brains-sur-Gée ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (39,50 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Brains-sur-Gée ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Brains-sur-Gée, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 982 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Brains-sur-Gée ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Brains-sur-Gée est d'environ 631 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.