Taxe foncière à Réau (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réau en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 9,35 % en sus.
À Réau, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 34,81 % en 2025, dont 33,30 % votés par la commune et 1,13 % par l'intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 5,8 points sous la médiane départementale (40,63 %), au 89ᵉ rang des taux les plus modérés sur 507 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,35 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 5 689 € par local imposé.
Réau est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,30 % | 33,30 % | stable |
| Intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart) | 1,13 % | 1,13 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 34,82 % | 34,81 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,35 % | 9,35 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Réau depuis 2002
Le taux global est passé de 19,40 % en 2002 à 34,81 % en 2025, soit une hausse de 15,41 points (+79,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 34,81 % | −0,01 pt |
| 2024 | 34,82 % | +1 pt |
| 2023 | 33,82 % | +0,02 pt |
| 2022 | 33,80 % | +0,8 pt |
| 2021 | 33,00 % | +1,01 pt |
| 2020 | 31,99 % | −0,01 pt |
| 2019 | 32,00 % | +0,06 pt |
| 2018 | 31,94 % | +0,08 pt |
| 2017 | 31,86 % | +0,08 pt |
| 2016 | 31,78 % | +2,36 pt |
| 2015 | 29,42 % | +0,8 pt |
| 2014 | 28,62 % | +1,17 pt |
| 2013 | 27,45 % | stable |
| 2012 | 27,45 % | +0,46 pt |
| 2011 | 26,99 % | +3,29 pt |
| 2010 | 23,70 % | stable |
| 2009 | 23,70 % | +1,57 pt |
| 2008 | 22,13 % | stable |
| 2007 | 22,13 % | +0,28 pt |
| 2006 | 21,85 % | +1,45 pt |
| 2005 | 20,40 % | stable |
| 2004 | 20,40 % | +1 pt |
| 2003 | 19,40 % | stable |
| 2002 | 19,40 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Réau
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 7,70 % | 8,47 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 37,00 % | 3,82 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Réau en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,81 % en 2025 : 33,30 % pour la part communale, 1,13 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 9,35 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Réau ?
Le taux global est passé de 34,82 % à 34,81 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Réau ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Réau, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 082 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Réau ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Réau est d'environ 5 689 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.