Taxe foncière aux Sables-d'Olonne (85) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Sables-d'Olonne en 2025 — +0,21 pt par rapport à 2024. TEOM : 12,30 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué aux Sables-d'Olonne en 2025 est de 43,10 %, dont 38,64 % votés par la commune et 4,10 % par l'intercommunalité (CA Les Sables d'Olonne Agglomération). Il progresse de 0,21 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 5,7 points au-dessus de la médiane départementale (37,41 %) : la commune se classe 221ᵉ sur 257 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,30 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 100 € par local imposé.
Les Sables-d'Olonne est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,65 % | 38,64 % | −0,02 pt |
| Intercommunalité (CA Les Sables d'Olonne Agglomération) | 4,10 % | 4,10 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,14 % | 0,36 % | +0,22 pt |
| Taux global TFPB | 42,89 % | 43,10 % | +0,21 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,30 % | 12,30 % | stable |
Évolution de la taxe foncière aux Sables-d'Olonne depuis 2002
Le taux global s'établit à 43,09 % en 2025. La série présente une rupture en 2021, année du transfert de la part départementale aux communes : pour Les Sables-d'Olonne, la répartition entre échelons a été redéfinie à cette occasion, si bien que les taux antérieurs et postérieurs à 2021 ne sont pas directement comparables.
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 43,09 % | +0,2 pt |
| 2024 | 42,89 % | +0,02 pt |
| 2023 | 42,87 % | +0,98 pt |
| 2022 | 41,89 % | −0,04 pt |
| 2021 | 41,93 % | +6,15 pt |
| 2020 | 35,78 % | −0,07 pt |
| 2019 | 35,85 % | −1,73 pt |
| 2018 | 37,58 % | stable |
| 2017 | 37,58 % | +0,38 pt |
| 2016 | 37,20 % | +0,58 pt |
| 2015 | 36,62 % | +0,29 pt |
| 2014 | 36,33 % | +0,22 pt |
| 2013 | 36,11 % | +0,36 pt |
| 2012 | 35,75 % | +0,59 pt |
| 2011 | 35,16 % | +5,31 pt |
| 2010 | 29,85 % | +0,25 pt |
| 2009 | 29,60 % | +0,75 pt |
| 2008 | 28,85 % | +0,39 pt |
| 2007 | 28,46 % | +0,37 pt |
| 2006 | 28,09 % | +0,62 pt |
| 2005 | 27,47 % | +0,64 pt |
| 2004 | 26,83 % | +0,34 pt |
| 2003 | 26,49 % | +0,82 pt |
| 2002 | 25,67 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. Aux Sables-d'Olonne, la réorganisation des parts en 2021 crée une discontinuité dans la série — nous la signalons plutôt que de présenter une évolution qui serait trompeuse.
Autres impôts locaux aux Sables-d'Olonne
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,38 % | 12,56 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 41,65 % | 3,22 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière aux Sables-d'Olonne en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,10 % en 2025 : 38,64 % pour la part communale, 4,10 % pour la part intercommunale et 0,36 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,30 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté aux Sables-d'Olonne ?
Le taux global est passé de 42,89 % à 43,10 % entre 2024 et 2025, soit +0,21 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière aux Sables-d'Olonne ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. Aux Sables-d'Olonne, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 058 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière aux Sables-d'Olonne ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée aux Sables-d'Olonne est d'environ 1 100 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.