Taxe foncière à Enghien-les-Bains (95) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Enghien-les-Bains en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 4,76 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Enghien-les-Bains en 2025 est de 27,87 %, dont 26,48 % votés par la commune et 1,01 % par l'intercommunalité (CA Plaine Vallée). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 7,7 points sous la médiane départementale (35,58 %), au 15ᵉ rang des taux les plus modérés sur 183 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 4,76 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 438 € par local imposé.
Enghien-les-Bains est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 26,48 % | 26,48 % | stable |
| Intercommunalité (CA Plaine Vallée) | 1,01 % | 1,01 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 27,88 % | 27,87 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 4,92 % | 4,76 % | −0,16 pt |
Évolution de la taxe foncière à Enghien-les-Bains depuis 2002
Le taux global est passé de 15,95 % en 2002 à 27,87 % en 2025, soit une hausse de 11,92 points (+74,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 27,87 % | −0,01 pt |
| 2024 | 27,88 % | stable |
| 2023 | 27,88 % | +0,02 pt |
| 2022 | 27,86 % | −0,05 pt |
| 2021 | 27,91 % | +0,01 pt |
| 2020 | 27,90 % | −0,01 pt |
| 2019 | 27,91 % | −0,01 pt |
| 2018 | 27,92 % | +0,05 pt |
| 2017 | 27,87 % | stable |
| 2016 | 27,87 % | +3,84 pt |
| 2015 | 24,03 % | stable |
| 2014 | 24,03 % | +1,23 pt |
| 2013 | 22,80 % | −0,01 pt |
| 2012 | 22,81 % | +2 pt |
| 2011 | 20,81 % | +4,58 pt |
| 2010 | 16,23 % | stable |
| 2009 | 16,23 % | −0,02 pt |
| 2008 | 16,25 % | stable |
| 2007 | 16,25 % | +0,3 pt |
| 2006 | 15,95 % | stable |
| 2005 | 15,95 % | stable |
| 2004 | 15,95 % | stable |
| 2003 | 15,95 % | stable |
| 2002 | 15,95 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Enghien-les-Bains
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 9,17 % | 7,75 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 43,25 % | 6,86 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Enghien-les-Bains en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,87 % en 2025 : 26,48 % pour la part communale, 1,01 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 4,76 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Enghien-les-Bains ?
Le taux global est passé de 27,88 % à 27,87 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Enghien-les-Bains ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Enghien-les-Bains, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 7 082 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Enghien-les-Bains ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Enghien-les-Bains est d'environ 1 438 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.