Taxe foncière à Cayenne (973) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cayenne en 2025 — +0,39 pt par rapport à 2024. TEOM : 14,56 % en sus.
À Cayenne, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 70,95 % en 2025, dont 67,24 % votés par la commune et 1,96 % par l'intercommunalité (CA du Centre Littoral). Il progresse de 0,39 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 10,3 points au-dessus de la médiane départementale (60,67 %) : la commune se classe 15ᵉ sur 21 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,56 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 3 261 € par local imposé.
Cayenne est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 67,24 % | 67,24 % | stable |
| Intercommunalité (CA du Centre Littoral) | 1,96 % | 1,96 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 1,36 % | 1,75 % | +0,39 pt |
| Taux global TFPB | 70,56 % | 70,95 % | +0,39 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 14,56 % | 14,56 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Cayenne depuis 2002
Le taux global est passé de 60,72 % en 2002 à 70,95 % en 2025, soit une hausse de 10,23 points (+16,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 70,95 % | +0,39 pt |
| 2024 | 70,56 % | +0,18 pt |
| 2023 | 70,38 % | +0,1 pt |
| 2022 | 70,28 % | −0,34 pt |
| 2021 | 70,62 % | +0,19 pt |
| 2020 | 70,43 % | +0,21 pt |
| 2019 | 70,22 % | −0,06 pt |
| 2018 | 70,28 % | +0,17 pt |
| 2017 | 70,11 % | +0,24 pt |
| 2016 | 69,87 % | −0,02 pt |
| 2015 | 69,89 % | +1,1 pt |
| 2014 | 68,79 % | −0,01 pt |
| 2013 | 68,80 % | +0,02 pt |
| 2012 | 68,78 % | −0,22 pt |
| 2011 | 69,00 % | +6,85 pt |
| 2010 | 62,15 % | −0,01 pt |
| 2009 | 62,16 % | +0,15 pt |
| 2008 | 62,01 % | −0,02 pt |
| 2007 | 62,03 % | −0,02 pt |
| 2006 | 62,05 % | −0,03 pt |
| 2005 | 62,08 % | −0,01 pt |
| 2004 | 62,09 % | +1,36 pt |
| 2003 | 60,73 % | +0,01 pt |
| 2002 | 60,72 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cayenne
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 26,54 % | 1,80 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 71,10 % | 4,30 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cayenne en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 70,95 % en 2025 : 67,24 % pour la part communale, 1,96 % pour la part intercommunale et 1,75 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 14,56 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cayenne ?
Le taux global est passé de 70,56 % à 70,95 % entre 2024 et 2025, soit +0,39 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cayenne ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cayenne, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 194 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cayenne ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cayenne est d'environ 3 261 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.