Taxe foncière à Massérac (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Massérac en 2025 — +1 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 39,73 % à Massérac, dont 36,88 % votés par la commune et 2,50 % par l'intercommunalité (CA Redon Agglomération). Il progresse de 1,00 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Loire-Atlantique se situe à 38,92 %. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 460 € par local imposé.
Massérac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 36,88 % | 36,88 % | stable |
| Intercommunalité (CA Redon Agglomération) | 1,50 % | 2,50 % | +1 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 38,73 % | 39,73 % | +1 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Massérac : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Massérac depuis 2002
Le taux global est passé de 27,70 % en 2002 à 39,73 % en 2025, soit une hausse de 12,03 points (+43,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,73 % | +1 pt |
| 2024 | 38,73 % | +0,11 pt |
| 2023 | 38,62 % | +1,13 pt |
| 2022 | 37,49 % | +0,33 pt |
| 2021 | 37,16 % | +0,08 pt |
| 2020 | 37,08 % | stable |
| 2019 | 37,08 % | +0,2 pt |
| 2018 | 36,88 % | stable |
| 2017 | 36,88 % | stable |
| 2016 | 36,88 % | stable |
| 2015 | 36,88 % | stable |
| 2014 | 36,88 % | stable |
| 2013 | 36,88 % | stable |
| 2012 | 36,88 % | stable |
| 2011 | 36,88 % | +6,47 pt |
| 2010 | 30,41 % | stable |
| 2009 | 30,41 % | +1,85 pt |
| 2008 | 28,56 % | +0,1 pt |
| 2007 | 28,46 % | stable |
| 2006 | 28,46 % | stable |
| 2005 | 28,46 % | +0,44 pt |
| 2004 | 28,02 % | +0,15 pt |
| 2003 | 27,87 % | +0,17 pt |
| 2002 | 27,70 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Massérac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 17,40 % | 9,17 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 54,20 % | 2,45 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Massérac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,73 % en 2025 : 36,88 % pour la part communale, 2,50 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Massérac ?
Le taux global est passé de 38,73 % à 39,73 % entre 2024 et 2025, soit +1 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Massérac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Massérac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 031 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Massérac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Massérac est d'environ 460 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.